Земельные участки без подряда с коммуникациями на Новорижском шоссе
Адрес поселка: Московская область, Клинский район, напротив д. Ситники
Адрес офиса: 129090, г. Москва, ул. Спасский тупик, д.8 стр. 1
Статьи

Что такое коттеджный поселок

Подобрать участок мечты

В Российской Федерации поселения из коттеджей стали настолько популярными, что можно смело говорить об устойчивой тенденции формирования нового стиля жизнедеятельности, основанного на соединении города и деревни. Как правило, речь идет о замкнутом, огороженном и охраняемом пространстве с четким единым планом застройки. В нем выделяется места для возведения административного здания, магазинов, парковок, спортивных и детских площадок, коммуникаций и объектов инфраструктуры.

Коттеджный поселок

Юридический аспект

Многие дачи в Подмосковье постепенно превращаются в поселки коттеджного типа. Дома в них можно считать коттеджами. Само понятие «поселок» предполагает прямую связь с понятием «населенный пункт». Он должен быть обозначен на географической карте и давать жителям право на прописку, а это уже юридический аспект.

Жилищный кодекс и суды РФ трактуют нормы управления общим имуществом в ТСЖ или ЖК, исходя из аналогичных норм, касающихся многоквартирных домов. Собственники вправе сами распоряжаться общим земельным участком по своему усмотрению или найти (создать) орган управления для него.

Управляющее лицо:

  1. Обеспечивает всем владельцам безопасность и наилучшие условия для проживания и деятельности.
  2. Решает все вопросы, связанные с пользованием имущества.
  3. Предоставляет коммунальные услуги всем жителям поселка.

Качество и надежность услуг не в последнюю очередь зависит от конкретного класса поселения. Обычно наиболее комфортные условия для проживания имеют владельцы элитных земельных участков. Практика показывает, что в поселках эконом-класса часто возникают споры по поводу пользования общим имуществом и величины оплаты за коммунальные услуги.

Выбор управляющей компании

В процессе застройки поселения все вопросы решает конкретный застройщик. После сдачи объекта, жильцам предоставляется право выбора нового управления общим имуществом. При всем многообразии услуг, прежде всего, следует определиться с вопросом широты полномочий.

В конечном итоге существует два принципиальных решения:

  • Управляющая компания берет на себя полную организацию жизни поселения. Она сама выполняет все необходимые работы, включая вывоз мусора, ремонт коммуникаций, стрижку газонов, приведение в порядок всей территории и т. д.
  • Управление занимается решением узких вопросов, собирает платежи и нанимает по конкретному случаю компанию для определенных видов работ.

Форма правления в коттеджном поселке может отличаться также по типу социального устройства. Это дачное некоммерческое партнерство или товарищество, жилищный кооператив, товарищество собственников жилья. На общем собрании принимается Устав коттеджного поселка, который становится законным юридически документом, регулирующим все спорные вопросы (если он не противоречит законам РФ).

Воспользуйтесь всеми преимуществами проживания в поселке коттеджного типа «Октава». Выбирайте развитую инфраструктуру и полный набор коммуникаций. Вы имеете возможность выбрать земельный участок для постройки дома по своему плану или выбрать готовый проект с наличием всех основных удобств. Все юридические вопросы, связанные с покупкой, будут решены быстро и без лишней волокиты.


Подобрать участок мечты

Наши предложения

  • № 167
    Площадь: 25.08 соток
    Цена за сотку: 109 000 руб.
    Стоимость участка: 2 733 720 руб.
    Стоимость по акции: 1 913 604 руб.
    Скидка: 820 116 руб.
  • № 169
    Площадь: 28.85 соток
    Цена за сотку: 109 000 руб.
    Стоимость участка: 3 144 650 руб.
    Стоимость по акции: 2 567 650 руб.
    Скидка: 577 000 руб.
  • № 34
    Площадь: 26.28 соток
    Цена за сотку: 89 000 руб.
    Стоимость участка: 2 338 920 руб.
    Стоимость по акции: 2 005 164 руб.
    Скидка: 333 756 руб.
  • № 88
    Площадь: 16.02 соток
    Цена за сотку: 69 000 руб.
    Стоимость участка: 1 105 380 руб.
    Стоимость по акции: 1 036 380 руб.
    Скидка: 69 000 руб.
  • № 113
    Площадь: 17.59 соток
    Цена за сотку: 69 000 руб.
    Стоимость участка: 1 213 710 руб.
    Стоимость по акции: 1 144 710 руб.
    Скидка: 69 000 руб.
  • № 52Б
    Площадь: 11.72 соток
    Цена за сотку: 89 000 руб.
    Стоимость участка: 1 043 080 руб.
    Стоимость по акции: 954 080 руб.
    Скидка: 89 000 руб.
  • № 143
    Площадь: 17.49 соток
    Цена за сотку: 89 000 руб.
    Стоимость участка: 1 556 610 руб.
    Стоимость по акции: 1 467 610 руб.
    Скидка: 89 000 руб.
  • № 35
    Площадь: 20.61 соток
    Цена за сотку: 69 000 руб.
    Стоимость участка: 1 422 090 руб.
    Стоимость по акции: 1 353 090 руб.
    Скидка: 69 000 руб.
  • № 36
    Площадь: 19.68 соток
    Цена за сотку: 69 000 руб.
    Стоимость участка: 1 357 920 руб.
    Стоимость по акции: 1 288 920 руб.
    Скидка: 69 000 руб.
  • № 23
    Площадь: 18.18 соток
    Цена за сотку: 69 000 руб.
    Стоимость участка: 1 254 420 руб.
    Стоимость по акции: 1 185 420 руб.
    Скидка: 69 000 руб.
  • № 1
    Площадь: 16.4 соток
    Цена за сотку: 69 000 руб.
    Стоимость участка: 1 131 600 руб.
    Стоимость по акции: 565 800 руб.
    Скидка: 565 800 руб.
  • № 90
    Площадь: 17.22 соток
    Цена за сотку: 69 000 руб.
    Стоимость участка: 1 188 180 руб.
    Стоимость по акции: 1 119 180 руб.
    Скидка: 69 000 руб.
  • № 92
    Площадь: 17.6 соток
    Цена за сотку: 69 000 руб.
    Стоимость участка: 1 214 400 руб.
    Стоимость по акции: 1 145 400 руб.
    Скидка: 69 000 руб.
  • № 78А
    Площадь: 17.92 соток
    Цена за сотку: 69 000 руб.
    Стоимость участка: 1 236 480 руб.
    Стоимость по акции: 1 167 480 руб.
    Скидка: 69 000 руб.
  • № 78Б
    Площадь: 20.68 соток
    Цена за сотку: 69 000 руб.
    Стоимость участка: 1 426 920 руб.
    Стоимость по акции: 1 357 920 руб.
    Скидка: 69 000 руб.
  • № 79А
    Площадь: 15.09 соток
    Цена за сотку: 69 000 руб.
    Стоимость участка: 1 041 210 руб.
    Стоимость по акции: 972 210 руб.
    Скидка: 69 000 руб.
  • № 79Б
    Площадь: 19.75 соток
    Цена за сотку: 69 000 руб.
    Стоимость участка: 1 362 750 руб.
    Стоимость по акции: 1 293 750 руб.
    Скидка: 69 000 руб.
  • № 103
    Площадь: 23.96 соток
    Цена за сотку: 69 000 руб.
    Стоимость участка: 1 653 240 руб.
    Стоимость по акции: 1 584 240 руб.
    Скидка: 69 000 руб.
  • № 105
    Площадь: 19.39 соток
    Цена за сотку: 69 000 руб.
    Стоимость участка: 1 337 910 руб.
    Стоимость по акции: 1 268 910 руб.
    Скидка: 69 000 руб.
  • № 99
    Площадь: 23.57 соток
    Цена за сотку: 69 000 руб.
    Стоимость участка: 1 626 330 руб.
    Стоимость по акции: 1 557 330 руб.
    Скидка: 69 000 руб.

Возврат к списку

Цены
Самые лучшие
цены в Подмосковье
Трасса
Новая Ленинградка пройдет в 5 км. от поселка
Есть все!
Электричество, газ, водопровод, дороги, охрана, супермаркет
Природа
Свежий воздух, озеро с пляжем, волейбольная и детская площадки
to-up.png