Все объекты недвижимости в Российской Федерации обладают уникальным кадастровым номером. Он необходим, чтобы имелась возможность идентифицировать конкретный земельный участок или квартиру, нежилое помещение в целях совершения сделки, государственного учета всех объектов недвижимости.
Информация об объектах, в том числе, адрес, площадь, иные характеристики, а также, кадастровый номер, содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Там же содержатся сведения о правообладателях, произведенных сделках в отношении объектов недвижимости.
Кадастровый номер присваивается в ходе кадастрового и технического учета. Земельные участки рассматриваются как объекты недвижимости со специфическими особенностями. Кадастровый номер имеют все участки, даже если они не размежеваны. Под межеванием понимается процесс определения границ и привязки их к местности. Дачные участки нередко предоставлялись гражданам без определения границ при помощи условного распределения на местности. При межевании уточняется площадь участка, составляется межевой план, представляющий собой документ о закреплении границ, устанавливаются специальные знаки. На его основе осуществляется кадастровый учет. При межевании кадастровый номер не меняется.
В состав кадастрового номера участка входят сведения о номере кадастрового округа, района (по две цифры), квартала (семь цифр). Цифры перечисляются через двоеточие. И далее следуют три цифры, которые представляют собой непосредственно номер земельного участка.
Кто может узнать номер участка
Узнать кадастровый номер может не только собственник, но и любой заинтересованный в точной информации об объекте недвижимости человек.
Как узнать кадастровый номер
Узнать кадастровый номер земельного участка можно несколькими способами:
- На сайте Росреестра, при помощи интерактивной карты, на которой можно найти конкретный объект, во всплывающем окне будет указан его номер. Однако, если земельный участок не размежеван, определить его точное расположение в кадастровом квартале может быть достаточно трудно. К тому же, адреса у некоторых земельных участков до сих пор содержат только указание улицы или переулка, что еще больше усложняет задачу нахождения их на карте.
- Получить выписку из ЕГРИП. Платную заявку можно подать на сайте Росреестра или на других надежных ресурсах. Оплату также можно внести при помощи электронных сервисов. Необходимо будет указать адрес участка. Информация поступит на электронную почту. Выписку из ЕГРИП можно заказать и при обращении к специалисту Кадастровой палаты, получить в виде бумажного документа.
- На консультации в Кадастровой палате. Для этого нет необходимости заказывать выписку, можно просто уточнить номер участка.
- На консультации у специалистов местных органов власти. Однако, обычно к специалистам различных департаментов можно попасть только выстояв значительную очередь.
- Кадастровый номер может содержаться в правоустанавливающих документах, договорах купли-продажи и т. д. Обязательно должен быть указан кадастровый номер в документах о государственной регистрации, технической планах.
Самым распространенным способом является получение выписки из ЕГРИП, если нет никакой документации об участке. На приеме у специалиста можно получить консультацию по другим правовым вопросам. Однако, стоит учесть, что специалисты многофункциональных центров, которые сейчас открываются по всей стране, занимаются только приемом документов, других консультаций они не дают.
Подобрать участок мечты
Tweet |