Купили участок в коттеджном поселке - что дальше?

Приобретенные земельные участки сначала вызывают у владельцев эйфорию собственника, а затем наступает период задумчивости о дальнейших действиях. Купили надел и что дальше?

Находитесь на пороге важного решения о покупке недвижимости? Не можете определиться, где удобнее и выгоднее жить – в квартире или загородном коттедже? Ответ прост – там, где радостнее и спокойнее вашей душе! Но чтобы сделать верный выбор, следует разобраться со своими предпочтениями: влечет ли васдачный участок с домоми садом или привлекает жизнь в многоэтажках мегаполиса. Облегчить принятие решения поможет изучение всех «за» и «против» места проживания.

Первые шаги

Основой для составления схемы усадьбы служат исследования площади – топографическая съемка, геологическое исследование почвы. Полученные отчеты станут отправной точкой для выбора места под дом и помогут спроектировать надежный и наименее затратный способ сооружения фундамента. Пренебрежение и экономия на профессиональных изучениях местности обернутся впоследствии затратами на исправление просевшего, покосившегося здания.

Территории, отведенные под жилые дома или дачные участки, при индивидуальном строительстве выгодней рассматривать с коммуникациями, как в коттеджном поселке «Октава» по Новорижскому шоссе. Преимущество состоит в наглядном изображении подводимых систем – электросети, газопровод, вода, канализация служат второй составляющей при проектировании здания. Экономия на инженерных сетях получается при грамотном построении вводных сооружений, учитывается одновременно несколько факторов:

• Расстояние;
• Количество соединительных, переходных элементов;
• Глубина промерзания.

Получив все документы, образующие основу для проектирования дома, пора обращаться в архитектурные компании. Определение местонахождения здания недорого и занимает мало времени, но от него следует отталкиваться при дальнейшей разработке структуры территории.

Последний этап в подготовке к освоению участка – проект дома, который желательно поручить специалистам для спокойствия по поводу надежности конструкции, правильной разводке коммуникаций, удобного расположения комнат и помещений. Дополнительно компания-проектировщик согласует документацию и получит необходимые для начала строительства разрешительные акты, избавив заказчика от непрерывного хождения по инстанциям.

Строительство дома

Земляные работы начинают поздней весной при устоявшейся ночной температуре воздуха более +5^оС. К этому времени уйдут грунтовые воды, осядет и подсохнет земля. Если архитектурный проект получен осенью, то рекомендуется подождать полгода для уверенности в прочном создании фундамента. Несущей части советуют дать выстояться от 8 месяцев до года перед возведением стен для достижения полной крепости.

Выбор подрядчика сложный этап: ошибиться можно как в крупной организации, так и частниках. Критериями отбора послужат:

• Рекомендации знакомых;
• Поездки на осмотр сданных объектов;
• Беседы с бывшими нанимателями о соблюдении сроков, расходе материалов, возникновении разногласий, уровне мастерства, возникающих в процессе сотрудничества нюансах.

Первое задание для рабочих – установка забора для предотвращения краж

Дизайн ландшафта загородного участка

Пока строится коттедж можно разметить окружающую территорию, исходя из выбранной модели – регулярной или пейзажной. Первый характеризуется классической строгостью, четкостью, прямолинейностью ландшафта и мелких построек, подходит для ровной плоскости поверхности земли. Второй дает простор фантазии:

• клумбы необычных форм;
• извилистые дорожки;
• отсутствие симметрии;
• смешение растений;
• отсутствие стриженных кустов.

Пейзажный стиль органично впишется в коттеджные, дачные постройки, примыкающие к лесу, по типу восточной стороны коттеджного поселка «Октава». Несмотря на высокие стволы, ландшафт выигрывает в солнечном свете, стимулирующем рост и цветение декоративных растений. А также служит естественной защитой для них. Отдельно стоящие на деревья позволят создать дизайн сада, теневые зоны пока не выросли молодые саженцы.

Смешение моделей используют для разграничения территории на зону отдыха (бассейн, газон, беседка, мангал) и хозяйственные постройки (баня, парники, компостные ямы, летний душ).

Стартовые шаги после покупки участка предприняты, а дальше продолжатся приятные хлопоты по созданию собственной загородной усадьбы.

Наши предложения