Подобрать участок мечты
Подобрать участок мечты
Вы планируете купить земельный участок? Помните, что заключение сделки всегда связано с рядом риском. Не хотите быть обманутым? Будьте предельно внимательны и следуйте всем советам, которые дают эксперты.
Виды афер
- Показ другого участка. Вы увидели яркое рекламное объявление. Оно сообщает о продаже земли, о которой вы всегда мечтали. Она расположена в подходящем месте, имеет желаемую площадь, все коммуникации, в общем, полностью устраивает вас. Конечно же, вы хотите посмотреть такой участок. Никаких проблем! Мошенник привозит вас на место, показывает все красоты, рассказывает о достоинствах земли. Вы согласны на сделку и заключаете ее спустя несколько дней. После подписания договора купли-продажи вы узнаете, что смотрели один участок, а купили другой!
- Неправильное оформление документов/подделка. Во время подписания договора купли-продажи вы должны получить полный комплект документов на землю. Все они должны иметь стандартный внешний вид, печати и подписи ответственных лиц. Не доверяйте людям, которые говорят, что пока не могут получить какой-то документ, он утерян. Не слушайте тех, кто убеждает вас в том, что часть документов вообще не нужна!
- Продажа одного участка несколько раз. Во время заключения сделки вы должны получить не просто дубликаты документов, а их оригиналы! Это обусловлено тем, что многие мошенники по несколько раз продают одни и те же земельные участки.
- Права на участок со стороны третьих лиц. Мошенники часто продают чужую землю. Причем нередко владельцами участков становятся даже не их родственники.
Что делать, чтобы не поддаться на уловки мошенников?
- Всегда проверяйте все документы. Для этого обратитесь к опытному юристу.
- Обязательно сверяйте реальный адрес объекта, который прописывается в договоре с тем, по которому вы приезжаете на осмотр.
- Разговаривайте с соседями. Если тот человек, который продает вам участок, незнаком им, они обязательно сообщат вам об этом.
- Обращайтесь в управляющие компании, иные организации, в зоне ответственности которых располагается земля. Здесь вам также могут предоставить некоторую информацию об участке и его собственнике.
- Подключайте собственное логическое мышление. Покупка дорогостоящей недвижимости – процедура, в которой часто полезно отключить «сердце»! Действовать нужно с умом! Даже если какой-то участок очень понравился вам, если вы очарованы владельцем, не стоит сразу же отдавать залог и торопиться заключать сделку. Отложите это мероприятие хотя бы на пару дней. Не переживайте, что участок купит кто-то другой. Скорее всего, вы найдете еще более точно соответствующий всем вашим запросам. Помните! Не все мошенники выглядят непривлекательно. Скорее наоборот! Они являются тонкими психологами, стремящимися очаровать вас.
- Всегда обращайтесь за помощью к профессионалам, если сомневаетесь в подлинности документов, какие-то действия собственника вызвали у вас подозрения.
- Покупайте недвижимость в проверенных организациях, которые открыты для общения, готовы организовать показы в удобное время, имеют собственный постоянно обновляемый сайт со всей контактной информацией и важными документами.
Если все-таки вас обманули, обязательно сообщайте об этом факте в правоохранительные органы. Не лишним будет подключить к делу и прессу. Нередко мошенники, которые боятся публичности, соглашаются вернуть деньги, но избежать огласки!
Надеемся, что все-таки вы не будете обмануты.
Подобрать участок мечты
Tweet |