Налоговый вычет при покупке участка в коттеджном поселке

При покупке земельного участка в коттеджном поселке граждане РФ имеют право на возврат налогового вычета.

Что такое налоговый вычет?

Данная сумма, формируемая посредством подоходного налога гражданина, которую покупатель может вернуть при покупке земли, дома или квартиры. Размер вычета составляет 13% от общей стоимости имущества. Однако имеется определенное ограничение по размеру имущественного вычета и составляет но 2 млн рублей. В результате чего сумма возврата не превысит 13% от 2 млн рублей. Государство в таком случае гарантирует возврат 260 тыс рублей. На подобный налоговый вычет имеет полное право каждый гражданин нашей страны.

Обязательные условия для получения налогового вычета на участок в коттеджном поселке

• Участок должен быть предназначен под ИЖС (для ДНП и СНТ налоговый вычет не возвращается).
• Возврат вычета гарантирован исключительно официально трудящимся гражданам.
• На участке должен быть возведен жилой дом. То есть налоговый вычет вы получите только после того как закончите строительство и полностью оформите дом. Необходимо отметить, что все затраты на строительство и отделку дома плюсуются к стоимости участка.
• Участок должен быть приобретен не ранее 1 января 2010 года.

В каких случаях могут отказать в налоговом вычет

• Земельный участок был приобретен у члена семьи или близкого родственника;
• Участок приобретен не на средства собственника, то есть он получен от государства, работодателя и т.д.;
• На участке не имеется возведенного дома или он не зарегистрирован;
• Земля не предназначается для строительства жилья.

Определенные тонкости, которые относятся к налоговому вычету

До 01.01 2014 года налоговые вычеты возвращались лишь с одного объекта недвижимости, при этом не имело значение, сколько он стоит. Однако в 2014 году правила немного поменялись. Теперь можно оформить возврат нескольких объектов, однако общая сумма не должна превышать 2 млн рублей.

Если приобретался участок в кредит, то вернуть деньги можно и с процентов. Размер процентного вычета ограничивается суммой в 3 млн рублей, при этом не учитываются 2 млн, потраченные на покупку участка.

При возврате процентного вычета существуют определенные правила:

• Возвращается 13% с фактически уплаченных процентов, а не со всей целиком суммы, например, за год уплатили 400 тыс рублей, налоговый возврат составит 52 тыс рублей.
• Кредит в обязательном порядке должен оформляться на покупку земельного участка;
• Получить можно лишь единожды и исключительно по одному объекту недвижимости.

Документы для оформления налогового вычета

• Заявление на предоставление вычета;
• Копия ИНН и паспорта;
• Декларация 3-НДФЛ с расчетами;
• Справка с места работы 2-НДФЛ;
• Копия свидетельства о праве собственности на объект недвижимости;
• Копии квитанций об уплате налогов. 

Выгодное предложение

Хотите выгодно купить земельный участок в Подмосковье для строительства загородного коттеджа? В таком случае наша компания рада предложить вам земельные участки в коттеджном поселке «Октава», который распложен в живописном районе с благоприятной экологической обстановкой. Для вашего удобства в коттеджном поселке имеется все необходимое, близость к столице и развитая инфраструктура.

Наши предложения