Земельные участки без подряда с коммуникациями на Новорижском шоссе
Адрес поселка: Московская область, Клинский район, напротив д. Ситники
Адрес офиса: 129090, г. Москва, ул. Спасский тупик, д.8 стр. 1
Статьи

Новые законы в сфере недвижимости, вступившие в силу в 2018 году

Подобрать участок мечты

Начиная с нового года, вступили в действие новые законодательные коррективы в сфере недвижимости. Постепенно отменяется дачная амнистия, ужесточаются правила размежевания земельных участков. Изменение, вызвавшее наибольшее количество споров касается долевого строительства. Как полагают специалисты, данные коррективы способны стать катализатором отраслевого коллапса.

Новые законы в сфере недвижимости в 2018 году

Размежевание участков

Кадастровый учет дачных строений с прошлого года обязывает собственников предоставлять технические планы объектов строительства.

Изменения коснулись:

1. Соблюдения точности месторасположения дачного здания по плану. Строение должно точно вписываться в контур, предоставленный в соответствующем документе.

2. Следующее новшество – распорядиться своим участком вы можете только в том случае, если он зарегистрирован в ЕГРН.

Примечание. Данные коррективы вступили в силу в январе текущего года.

Процедура межевания

Ее осуществляет кадастровый инженер. Без такой процедуры (даже при наличии заверенного свидетельства о собственности земельного участка) его продажа и дарение незаконны. Другими словами, без оформления межевания вы пользователь, но не владелец данного объекта.

Внесение корректив было вызвано необходимостью соответствия Федеральному закону («О государственном кадастре недвижимости», Положение № 447-ФЗ, срок действия с 22. 12. 2014). Целью данных корректив является вопрос уточнения границ земельных участков. Как отмечается, на практике наибольший процент разногласий как раз приходится на случаи, когда не обозначена четкая граница между ними.

Количество не узаконенных участков значительно увеличивается. Это служит поводом выгодного властям увеличения налогообложения.

Недоступность дачной амнистии

Становится недоступной амнистия, касающаяся индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Что это означает на практике?

1. Необходимость предоставления разрешительных документов на введение объектов в эксплуатацию (федеральный закон, 30.06.2006 N 93-ФЗ).

2. Если процесс регистрация прав был произведен до указанной даты, применяются упрощенные правила (дачная амнистия).

Данные коррективы вполне ожидаемы. Сейчас намечен курс на ликвидацию упрощенного порядка регистрации как индивидуальных жилищных построек на земельных участках, так и самих участков. Порядок оформления земельных участков по упрощенной схеме, который сохранит свое действие до 2020 г. прописан в другой части амнистии. Напомним, что дачная амнистия была введена ранее с целью повышения налогооблагаемой базы за счет сокращения значительного количества незарегистрированных строений. Отмечается, что данный проект в настоящее время свою задачу уже выполнил. Это и послужило толчком к постепенной отмене упрощенного подхода, касающегося регистрации дачной (садовой) недвижимости.

Долевое строительство

Что касается нововведений в этой сфере, то с начала нынешнего года вступили в действие новые правила. Ужесточились требования к застройщикам. Финансовая деятельность строительных компаний будет подвергаться контролю со стороны кредитных организаций.

Учитывая перечисленные нововведения, рекомендуем приобрести земельный участок в коттеджном поселке «Октава», что является наиболее выгодным вариантом с учетом всех имеющихся факторов.



Подобрать участок мечты

Наши предложения

  • № 88
    Площадь: 16.02 соток
    Цена за сотку: 69 000 руб.
    Стоимость участка: 1 105 380 руб.
    Стоимость по акции: 1 036 380 руб.
    Скидка: 69 000 руб.
  • № 113
    Площадь: 17.59 соток
    Цена за сотку: 69 000 руб.
    Стоимость участка: 1 213 710 руб.
    Стоимость по акции: 1 144 710 руб.
    Скидка: 69 000 руб.
  • № 52Б
    Площадь: 11.72 соток
    Цена за сотку: 89 000 руб.
    Стоимость участка: 1 043 080 руб.
    Стоимость по акции: 954 080 руб.
    Скидка: 89 000 руб.
  • № 143
    Площадь: 17.49 соток
    Цена за сотку: 89 000 руб.
    Стоимость участка: 1 556 610 руб.
    Стоимость по акции: 1 467 610 руб.
    Скидка: 89 000 руб.
  • № 35
    Площадь: 20.61 соток
    Цена за сотку: 69 000 руб.
    Стоимость участка: 1 422 090 руб.
    Стоимость по акции: 1 353 090 руб.
    Скидка: 69 000 руб.
  • № 36
    Площадь: 19.68 соток
    Цена за сотку: 69 000 руб.
    Стоимость участка: 1 357 920 руб.
    Стоимость по акции: 1 288 920 руб.
    Скидка: 69 000 руб.
  • № 23
    Площадь: 18.18 соток
    Цена за сотку: 69 000 руб.
    Стоимость участка: 1 254 420 руб.
    Стоимость по акции: 1 185 420 руб.
    Скидка: 69 000 руб.
  • № 1
    Площадь: 16.4 соток
    Цена за сотку: 69 000 руб.
    Стоимость участка: 1 131 600 руб.
    Стоимость по акции: 565 800 руб.
    Скидка: 565 800 руб.
  • № 90
    Площадь: 17.22 соток
    Цена за сотку: 69 000 руб.
    Стоимость участка: 1 188 180 руб.
    Стоимость по акции: 1 119 180 руб.
    Скидка: 69 000 руб.
  • № 92
    Площадь: 17.6 соток
    Цена за сотку: 69 000 руб.
    Стоимость участка: 1 214 400 руб.
    Стоимость по акции: 1 145 400 руб.
    Скидка: 69 000 руб.
  • № 78А
    Площадь: 17.92 соток
    Цена за сотку: 69 000 руб.
    Стоимость участка: 1 236 480 руб.
    Стоимость по акции: 1 167 480 руб.
    Скидка: 69 000 руб.
  • № 78Б
    Площадь: 20.68 соток
    Цена за сотку: 69 000 руб.
    Стоимость участка: 1 426 920 руб.
    Стоимость по акции: 1 357 920 руб.
    Скидка: 69 000 руб.
  • № 79А
    Площадь: 15.09 соток
    Цена за сотку: 69 000 руб.
    Стоимость участка: 1 041 210 руб.
    Стоимость по акции: 972 210 руб.
    Скидка: 69 000 руб.
  • № 79Б
    Площадь: 19.75 соток
    Цена за сотку: 69 000 руб.
    Стоимость участка: 1 362 750 руб.
    Стоимость по акции: 1 293 750 руб.
    Скидка: 69 000 руб.
  • № 103
    Площадь: 23.96 соток
    Цена за сотку: 69 000 руб.
    Стоимость участка: 1 653 240 руб.
    Стоимость по акции: 1 584 240 руб.
    Скидка: 69 000 руб.
  • № 105
    Площадь: 19.39 соток
    Цена за сотку: 69 000 руб.
    Стоимость участка: 1 337 910 руб.
    Стоимость по акции: 1 268 910 руб.
    Скидка: 69 000 руб.
  • № 99
    Площадь: 23.57 соток
    Цена за сотку: 69 000 руб.
    Стоимость участка: 1 626 330 руб.
    Стоимость по акции: 1 557 330 руб.
    Скидка: 69 000 руб.

Возврат к списку

Цены
Самые лучшие
цены в Подмосковье
Трасса
Новая Ленинградка пройдет в 5 км. от поселка
Есть все!
Электричество, газ, водопровод, дороги, охрана, супермаркет
Природа
Свежий воздух, озеро с пляжем, волейбольная и детская площадки
to-up.png