Оформление права собственности на земельный участок – необходимая процедура, результатом которой будет государственная регистрация права конкретного лица на конкретный земельный участок. Только после того, как земля зарегистрирована, ею можно распоряжаться по своему усмотрению: дарить, продавать, менять и т.д.
Земельные участки могут оформляться как в единоличную собственность, так и в совместную или долевую.
Согласно нормам Земельного кодекса РФ, каждый гражданин имеет право на бесплатную приватизацию земли, которое он может использовать один раз в жизни. Последующие оформления участков будут платными. Также плата за оформление взимается и с юридических лиц. Однако под понятием «бесплатная приватизация» не подразумевается полное отсутствие затрат. Бесплатными остаются только услуги государственных органов. Гражданин, предпринимающий оформление, должен оплатить госпошлину. Размер госпошлины зависит от назначения участка, его размера и т.д. и составляет от 100 рублей до 22000 рублей. Госпошлина за дачные участки - в среднем, 350 рублей.
Порядок оформления документов
Порядок оформления документов на получение права собственности зависит от того, каким образом участок приобретается. Есть несколько вариантов получения земли:
- обмен, купля-продажа, наследование или дарение;
- приватизация участка, находящегося в собственности города, сельского хозяйства или государства;
- передача земли в качестве уставного капитала юридическому лицу.
Независимо от того, каким образом получена земля, невозможно приватизировать участки, которые являются частью кладбища, парка, заповедной зоны, зоны аэропорта и т.д.
Если участок был куплен, обменян или подарен, то необходимо обратиться в Регистрационную палату или в МФЦ со списком документов:
- заявлением о регистрации права собственности (нужно заполнить по стандартному образцу);
- оригинал и копию документа, подтверждающего личность заявителя;
- квитанцию об оплате госпошлины;
- выписку из кадастрового плана;
- договор купли-продажи (дарения или мены);
- подтверждение права собственности на землю лица, которое отчуждает землю (продавец, даритель).
Если земельный участок переходит в наследство, пакет документов состоит всего из:
- заявления о регистрации;
- выписки из кадастрового плана;
- документа, подтверждающего личность заявителя;
- документа, подтверждающего его право на получение наследства.
Упрощенный вариант оформления
В большинстве случаев оформление земли выполняется в течение одного месяца. Процесс получения права собственности на земельный участок усложняется, если тот, кто претендует на землю, не имеет достаточно оснований для приватизации. Например, из всех документов, которые он может предъявить, чтобы доказать свое право, у него есть только членская книжка садового товарищества. Чаще всего земля, на которой расположены участки, выдавалась садовому товариществу в целом. Соответственно, приватизировать ее должно товарищество. После того, как будет получено общее право собственности, можно будет говорить о разделении участков и индивидуальной приватизации.
В коттеджном поселке «Октава» вся земля уже находится в собственности продавца. Это существенно упрощает процедуру получения права на землю каждого отдельного покупателя. При покупке участка в поселке «Октава» вы можете быть уверены, что промедлений с оформлением права собственности не будет.
Подобрать участок мечты
| Tweet |
