Содержание
Получение сертификата на материнский капитал – это не только выгодное приобретение, но и вынужденная необходимость грамотного решения целого ряда проблем, это:
- правильное направление использования средств;
- достижение максимальной пользы от них;
- юридическое оформление сделки.
Один из самых оптимальных вариантов применения материнского капитала – покупка недвижимости или участка для постройки дома. Будьте готовым к преодолению ряда законодательных препятствий.
Как купить земельный участок на материнский капитал
Советуем начать с изучения нормативно-правовой базы. Учтите, что перевод сертификата в любую денежную сумму невозможен. Это нарушение закона.
Две формы материнского капитала
Капитал такого рода определяется по форме – федеральный или региональный. Правила их получения и распределения различны.
Например, федеральный материнский капитал запрещается использовать для покупки земельных участков. В то же время он удобен для строительства своего жилья или приобретения уже готового дома.
Допускается за счет такого капитала:
- реконструкция дома;
- участие в долевом строительстве;
- ипотека.
Региональный материнский капитал в некоторых регионах РФ разрешается использовать и для приобретения земельного участка. Существует также возможность взять в некоторых банках кредит для покупки земли и недостроенного жилья.
Варианты покупки
Выбирая свой вариант приобретения, следует учитывать, какого рода материнский капитал. Если он региональный, изучите все нюансы законодательного обеспечения на этом уровне.
Что касается федерального материнского капитала, вы вправе рассчитывать на возможность:
- покупки жилья на вторичном рынке;
- строительства дома на приобретенном заранее участке земли;
- использование его в качестве кредита.
Каким образом осуществляется сделка
Для того чтобы начать строительство жилья, следует купить или арендовать участок земли. Затем необходимо найти строительного подрядчика, если вы не планируете возводить дом собственными руками.
Обязательно обратитесь в Пенсионный Фонд, предварительно подготовив ряд документов. Их список можно узнать на сайте ПФР или в местном отделении.
Какие основные документы вам необходимы
Приготовьтесь к заключению целого ряда юридических сделок.
Следует иметь в наличии:
- разрешение на строительство;
- документ, закрепляющий за вами собственность в виде участка или разрешение на его использование;
- договор со строительной компанией, если вы доверили строительство подрядчику;
- нотариальное обязательство выделения доли на каждого отдельного члена семьи.
Удовлетворение вашего заявления в ПФР означает возможность перевода материнского капитала на счет строительной фирмы или на ваш счет. Во втором случае вы получаете одну половину суммы сразу, а другую половину – через 6 месяцев. Для этого придется подтверждать наличие на строительном участке ряда выполненных работ – возведенного фундамента, стен, некоторых коммуникаций и т. д.
Воспользуйтесь выгодным предложением. Приобретение земельного участка в коттеджном поселке «Октава» – удачное вложение материнского капитала. Выбирайте хорошую инфраструктуру, прекрасные природные условия, выгодные цены и доступность транспорта.
Подобрать участок мечты
| Tweet |
