Земельные участки без подряда с коммуникациями на Новорижском шоссе
Адрес поселка: Московская область, Клинский район, напротив д. Ситники
Адрес офиса: 129090, г. Москва, ул. Спасский тупик, д.8 стр. 1
Статьи

Типичные ошибки при покупке земельного участка: как сделать все правильно?

Подобрать участок мечты

С одной стороны, приобретение земельного участка является выгодой инвестицией, однако подобные сделки обходятся достаточно дорого, и сопровождаются большим количеством различных рисков. Чтобы хороший участок земли достался действительно на выгодных условиях, стоит более детально узнать обо всех важных нюансах его покупки.

Ошибки при покупке земельного участка

Покупка земли – на какие документы стоит обратить внимание?

Как и любая сделка купли-продажи, процедура покупки земельного участка сопровождается различной документацией. Самой первой и важной бумагой является право продаваемой стороны на владение участком. Также в обязательном порядке перед совершением сделки стоит узнать о наличие следующих документов:

  • Документация, которая подтверждает право на владение землей, выставленной на продажу.
  • Паспорт кадастровый.
  • Указывающая нормативную цену участка справка.
  • Документ, подтверждающий отсутствие ограничений и арестов.
  • Бумага, которая подтверждает отсутствие на территории построек и других объектов.

Также не стоит забывать и о документах самого продавца. Стоит внимательно ознакомиться с его паспортом или другими бумагами, которые бы могли подтвердить его личность.

Приобретение участка, на котором начато строительство: особенности процедуры

Если приобретается участок, на котором уже были начаты строительные работы, то стоит убедиться в присутствии у продавца ряда исходно-разрешительных бумаг, к числу которых относятся следующие:

  • Правильно составленный проект, в котором детально распланирована территория.
  • Официально утвержденные технические условия, которые позволяют осуществить подключение всех нужных коммуникаций.
  • Выданное градостроением специальное заключение.
  • Согласованные и утвержденные соответствующими надзорными службами и архитектурой проектные бумаги.

Самым основным из перечисленных документов является заверенное главой административного района разрешение на осуществление строительных работ.

С какими проблемами можно столкнуться при приобретении участка?

В зависимости от условий, в процессе приобретения участка земли можно столкнуться со следующими неприятностями:

  • Плохое качество земельного участка. Он может регулярно затапливаться во время весенних паводков, иметь плохой по составу грунт и другие недостатки.
  • Умышленно скрытая информация о том, что участок является арестованным или имеет иные обременения.
  • Отсутствие у продавца согласия на продажу или другие манипуляции с участком второго супруга.

Также сложности могут возникать и в других случаях:

  • Приобретаемый участок является объектом долевой собственности.
  • Земля является особо охраняемым природным объектом.
  • Участок представляет собой объект для бессрочного пользования.
  • Территория является объектом для изъятия для государственных или других нужд.
  • Земля имеет различного рода обременения.

Все эти нюансы перед совершением сделки обязательно должны проверяться, чтобы покупка была действительно удачной. Если в вопросе приобретения земли не хочется рисковать, тогда стоит купить земельный участок в коттеджном поселке «Октава».


Подобрать участок мечты

Наши предложения

Возврат к списку

Цены
Самые лучшие
цены в Подмосковье
Трасса
Новая Ленинградка пройдет в 5 км. от поселка
Есть все!
Электричество, газ, водопровод, дороги, охрана, супермаркет
Природа
Свежий воздух, озеро с пляжем, волейбольная и детская площадки
to-up.png