Содержание
Дом с участком на даче нужно зарегистрировать в специальных органах. Аналогичное правило действует и для хозяйственных построек в Подмосковье. Прежде чем подавать документы, убедитесь, что все сооружения расположены точно по нормам, утвержденным для данных территорий.
Правила оформления строений
Дачные участки в Подмосковье – территория с домом, хозблоком, постройкой для гостей, баней: как узаконить все эти сооружения?
Алгоритм действий должен быть следующим:
- Готовим декларацию
Получите бланк формы в БТИ или закажите в местной администрации. Укажите в декларации следующие существенные данные: номер по кадастру, точный адрес, наличие коммуникаций, вид имеющейся постройки, материал стен, общую площадь. Обязательно зафиксируйте год возведения актива.
- Оформляем право собственности
Если на дачном участке в Подмосковье есть жилой дом, нужно собрать дополнительные документы на недвижимость. В обязательном порядке следует предоставить: квитанцию на государственную пошлину, заполненную декларацию на капитальную постройку, документ о собственности на надел.
- Подаем пакет документов на регистрацию
Основная регистрационная форма – Заявление. Его заполнит сотрудник органа Росрегистрации, вам нужно прибыть в здание Федеральной регистрационной службы. При себе необходимо иметь полный пакет документов. Срок выдачи свидетельства – 1 месяц с момента подачи соответствующего заявления.
Нормы расположения построек на дачном участке
СНиП 30-02-97 закрепляет правила разумного и безопасного расположения построек на дачном участке. К примеру, в документе законодательно зафиксированы следующие требования:
- 5 метров от линии проезда – именно так должна быть расположена хозяйственная постройка на даче
- решетка или сетка высотой от 1.5 метров – материал ограждения участка по границе с соседом
- глухой забор можно позволить себе только с согласия членов садоводства и исключительно со стороны улицы
- 4 метра должно быть от строений с птицей и скотом до границы участка соседа и по 1 метру между строениями
- скат крыши разрешено делать строго в сторону своего участка – никаких стоков на надел соседа
- 10 метров должно быть соблюдено между каркасными деревянными постройками вашими и соседа
- 6 метров – расстояние между каменными сооружениями соседа и строениями на вашем дачном участке
- 12 метров – именно таково регламентированное расстояние между домом на участке и сараем для скота
Обратите внимание, на дачном участке можно строить не любые сооружения, а только конструкции хозяйственного назначения. К примеру, если у вас дом с участком в 6 соток, помимо жилья здесь можно возводить сараи для инструмента, скота, птицы, но строения не могут занимать более 30% площади. Значит, для 6 соток допустимо 120 м2 строений.
Кадастровый номер дома на участке
Если у вас дачные участки в Подмосковье с жильем без номера, значит, вы их не зарегистрировали в кадастре. Это необходимо сделать, пока действует, так называемая, «дачная амнистия». В ходе упрощенной процедуры строениям присвоят инвентарный номер. В дальнейшем, данные, указанные при регистрации, лягут в основу базы для расчета налога. От налогообложения недвижимости освобождены участники ВОВ, герои России, инвалиды детства и целый ряд других категорий граждан.
Подобрать участок мечты
Tweet |