Как оформить дарственную на земельный участок

Если вы решили передать права владения на земельный участок другому лицу, например, родственнику или другу, то, возможно, вы рассматривали вариант оформления дарственной. В этой статье вы ознакомитесь с процессом оформления дарственной, необходимыми документами и остальными, не менее важными пунктами этой сделки.

Документы, необходимые для оформления сделки

Если вы все же решились на эту сделку, то в первую очередь вам необходимо составить договор дарения на землю. Важно учитывать, что при дарении земли или участка, на котором расположены какие-то здания или строения, в соответствии с законами Земельного кодекса, все постройки тоже переходят в руки нового владельца.

По закону, вам (дарителю) и второму участнику сделки (одаряемому), необходимо явиться в Росреестр, для регистрации передачи прав владения.

При себе необходимо иметь следующий пакет документов:

1. Документы, удостоверяющие личность, а именно паспорта двух участников;
2. Заявление о регистрации;
3. Документ, свидетельствующий об уплате госпошлины;
4. Кадастровый паспорт;
5. Договор о дарении в трех экземплярах;
6. Если имущество находится в общей собственности, то нотариально заверенное согласие супруга;
7. Документ, подтверждающий право собственности и основания, на которых даритель владеет участком.

Порядок оформления

Еще в марте 2013 года вступили в силу новые правила регистрации участков. Это значит, что с марта 2013 года, при оформлении договора дарения нет необходимости в обязательной государственной регистрации, достаточно договора о дарении. Это значительно облегчило процесс передачи прав владения путем дарения и вместо двух процедур регистрации, осталась одна, в Росреестре, которую необходимо выполнить в течении 12 дней после заключения договора.

Благодаря нынешнему законодательству РФ, договор о дарении можно заключать в письменном виде, без обязательного заверения нотариусом. Достаточно двух подписей сторон, участвующих в сделке. Но, во избежание непредвиденных обстоятельств и неприятных последствий, все же благоразумнее будет обратиться в нотариальную контору и заверить такой договор.

Также, в случае утери столь важного документа, вы сможете запросить дубликат у юриста, который фиксировал законность сделки и обязан хранить документацию.

Облагаются ли налогом подаренные земельные участки

В Налоговом кодексе РФ есть статья 217, П.18.1, которая гласит, что при дарении земельных и дачных участков, недвижимости, участник, который получает в дар что-либо не должен оплачивать процент от стоимости в пользу налога. Но, необходимо обратить внимание, что этот пункт касается только дарения в отношении близких родственников. Одариваемый, который не состоит в близких родственных отношениях с дарителем, обязан уплатить налог в размере 13% от стоимости участка, потому как, это подразумевает дополнительный доход. Это касается людей, имеющих гражданство РФ.

В случае получения в дар земельного участка гражданином иного государства, налоговая ставка будет составлять 30% от стоимости подаренного имущества.

Именно поэтому, при оформлении и заключении такой важной сделки – обратитесь к нотариусу. Юристы помогут вам разобраться во всех нюансах. А если вы хотите просто сделать подарок близким людям, обратите внимание на земельные участки в коттеджном поселке «Октава». Дачные участки, представленные там, подарят массу хороших впечатлений.

Наши предложения