Какими правами обладают собственники земельных участков?

Права и обязанности, возникающие у покупателей с момента приобретения земельного участка, регламентируются Земельным и Гражданским кодексами. Собственник наделен правом владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом в рамках действующего законодательства.

На практике новые правовые возможности заключаются в нескольких формах:

Право на использование земельных ресурсов

Приобретая участок, новый хозяин получает землю в строго очерченных границах. Это право включает возможность использовать и эксплуатировать скважины и бытовые колодцы на собственной территории. Органы исполнительной власти устанавливают порядок обустройства этих объектов. Ограничением является глубина подземных сооружений – не более 5 метров. Предназначение объектов определяется собственными нуждами хозяина участка.

Право на строительство

В соответствии с целевым предназначением участка собственники могут возводить строения, сооружения и здания любого типа. Обязательными для соблюдения являются градостроительные нормы, экологические, пожарные и санитарно-гигиенические регламенты.

Право распоряжения растениями и плодами

Собственник не просто может выращивать на участке различные не запрещенные законодательством культуры, но и реализовывать их на свое усмотрение, в том числе получать доход от продажи. Деревья, кустарники и многолетние растения, появившиеся на территории участка в результате хозяйственной деятельности, и плоды с них переходят в собственность новому хозяину автоматически. Права на продажу сельскохозяйственной продукции ограничены только у арендаторов и лиц, получивших право пожизненного пользования участком. Особенности реализации прав закреплены в Земельном кодексе.

Право на мелиоративные работы

На участке можно разместить собственный водоем. Для этого у собственника есть право проведения осушительных, мелиоративных и оросительных работ. Процесс должен выполняться в строгом соблюдении нормативов и с учетом целевого предназначения территории.

Земельные правоотношения возлагают на собственников определенный круг обязанностей. Это стандартные требования по соблюдению безопасности и нормативных предписаний. Земля, находящаяся в собственности, это не просто выгодные инвестиции. Строение дома и разведение собственного сада помогут обеспечить комфорт и уют. При грамотном распоряжении участок может приносить и доход, и удовольствие.

Наши предложения