Содержание
Дачный участок с домом нужно правильно зарегистрировать, чтобы он был в вашей законной собственности. Неважно, готов ли уже ваш дом или вы только получили земельный участок под дачное строительство, ознакомиться с законами стоит заранее.
Как зарегистрировать садовый дом на участке по правилам
С 1 марта 2015 г. в России введен простой порядок регистрации особых частных владений. Суть законодательной инициативы сводится к следующему: достаточно получить сведения из проекта, грамотно заполнить соответствующую декларацию, совершить предусмотренные законом регистрационные действия и получить свидетельство о собственности. Это алгоритм, так называемой, «дачной амнистии».
Список построек «дачной амнистии»
Упрощенный порядок оформления собственности распространяется не на все объекты недвижимости, а лишь на строения из следующего списка:
- дома на участках под индивидуальную застройку
- строения в зонах садоводческой деятельности
- капитальные конструкции подсобных хозяйств
- садовые домики на территориях под дачное строительство
- гаражи и хозблоки на землях со статусами под ЛПХ и ИЖС
- другие строения без обязательного разрешения на застройку
По этим объектам оформление права частной собственности можно провести в упрощенном порядке. Он действует до 1 марта 2018 года.
Прямые участники «дачной амнистии»
Оформить дачный участок с домом по простой схеме регистрации могут следующие категории граждан Российской Федерации:
- пользователи с пожизненным правом владения земельным участком
- лица с бессрочным правом пользования данной территорией
- дачники − пользователи земель для садоводства и огородничества
Такие категории российских граждан могут бесплатно зарегистрировать земельный участок и постройки на нем по упрощенной схеме.
Процедура упрощенного оформления дома и земли
Легкий алгоритм регистрационных действий не зря назван амнистией: достаточно заполнить соответствующую декларацию, и гражданин приобретает не только право на свою дачную постройку, но и возможность официально зарегистрировать ее. В документе-основании нужно указать следующую обязательную информацию:
- фактический адрес нахождения незарегистрированной постройки
- название объекта и его основное назначение
- этажность постройки и наличие подвальных помещений
- материал изготовления стен и перекрытий
- наличие подключений к основным коммуникациям
Обратите внимание, на каждый регистрируемый объект недвижимости нужно заполнить по 2 экземпляра бланка с описанием его особенностей. Если же речь идет о праве собственности на землю, следует сразу обратиться в местный муниципалитет. На земельный участок необходимо собрать и представить следующий пакет бумаг:
- документ о правах на участок со строениями
- бланк-декларация с данными на имеющиеся постройки
- квитанция оплаты государственной пошлины за регдействия
- общегражданский паспорт владельца активов
Законное свидетельство на собственность гражданин получит по истечении 1 месяца с момента подачи в регистрирующий орган полного пакета документов. С момента получения свидетельства он − законный частный собственник земельного участка и всех построек на нем, возведенных в разное время.
Подобрать участок мечты
Tweet |