После приобретения земельного участка под строительство перед собственником встает задача по постройке максимально комфортного жилища в соответствии с установленными техническими требованиями. Перед тем, как приступить непосредственно к работе, для любого объекта земельной собственности, куда входят и участки в Подмосковье, необходимо подготовить пакет документов.
Документы, необходимые для строительства дома
Состав пакета документов определяется территориальной принадлежностью участка, а также количеством этажей в будущем объекте недвижимости.
- Разрешительная документация на строительство. В соответствии с общим правилом выдается по решению органа местного самоуправления, прикрепленного к району расположения земли.
- Кадастровый паспорт и документ, свидетельствующий о праве собственности на землю и кадастровый.
- Сводка технических условий от служб коммунального хозяйства. Для обеспечения подведения электричества, водопровода и канализационной системы, газопровода.
- Проектная документация. Смета расходов, чертежные данные и пояснительная документация, определяющие этапы возведения здания, расположение планируемых объектов, перечень необходимых материалов и т.д. В проекте необходимо отразить информацию об архитектурных особенностях дома, конструктивных решениях, количестве и расположении служебных построек.
Этапы подготовки к строительству
Собрав нужный пакет документов необходимо выполнить ряд подготовительных работ перед непосредственной реализацией задачи по возведению жилой собственности.
- Геологическое исследование территории под строительство. Благодаря выполнению этого пункта можно оценить надежность и долговечность дома.
- Геодезические работы по заданию границ участка. Требуется вызов специалистов для переноса параметров участка из проектной документации на реальный объект земельной собственности. На этом этапе также определяются особенности установки забора. Перенос параметров участка фиксируется в виде акта о натурной фиксации границ участка и зданий.
- Формирование границ здания. Выполнение данной задачи следует поручить опытному геодезисту, который благодаря точным инструментам определит положение осей будущего строения и дополнительных сооружений, а также осуществит расчет параметров длины и ширины фундамента и определить оптимальную глубину ям под размещение фундамента.
- Поиск оптимальной точки подвода временного электроснабжения. Ее определение производится на основе выданных технических условий на подключение электричества. С помощью этих данных также осуществляется разработка и согласование проекта электроснабжения всего объекта недвижимости. Для обеспечения электроснабжения может быть использована воздушная или кабельная линия от рядом расположенной линии электропередачи или от трансформатора.
- Покупка строительных материалов для закладки фундамента, выбор подрядчика, подготовка строительной площадки, обеспечение места для хранения материалов и подъездных путей.
В коттеджном поселке «Октава» клиентам доступны участки под застройку с подготовленным пакетом коммуникаций, в том числе подведение электричества, газопровода и водопровода. Предлагаемая земля на Новорижском шоссе обеспечена всеми необходимыми возможностями для возведения комфортного жилья, сам коттеджный поселок характеризуется развитой инфраструктурой.
Подобрать участок мечты
| Tweet |
