Содержание
Выбор подрядчика для строительства дома на дачном участке – ответственный шаг, от правильности которого во многом зависит конечный результат. Если поиском приходится заниматься самостоятельно – важно принять безошибочное решение, не подвергаясь соблазнам мнимой экономии.
Критерии оценки строительной фирмы
Лучшая рекомендация – компании с хорошей репутацией, к услугам которых уже обращались знакомые или родственники. Если таковой нет, тогда подбор должен основываться на совокупной оценке нескольких параметров.
Главные критерии:
Специализация
Представление о доме мечты у каждого свое. Перед выбором в пользу конкретного подрядчика важно определиться, что именно он должен создать. Строительные компании могут специализироваться на возведении деревянных домов, бюджетных вариантов, роскошных особняков, кирпичных строениях или иметь универсальное направление. Одни из них опираются на проверенные традиционные методы работы, другие – активно используют передовые технологии и инновационные наработки. Выбор должен основываться на соответствии компании запросам и потребностям заказчика.
Спектр предоставляемых услуг
Желаемый результат с большей вероятностью предоставит субъект, оказывающий максимально широкий перечень услуг. В этом случае не будет казусов, например, как невозможность выполнить задумку архитектора строителями.
Если специалисты выполняют работы по проектированию, строительству, отделке, прокладке коммуникаций, а также занимаются дизайном интерьеров – плюсы такого комплексного подхода очевидны. Дополнительным аргументом в пользу строительной компании будет предложение авторского надзора за проектом.
Разрешительная документация и штат сотрудников
Легальности деятельности фирмы следует уделить особое внимание. У компании обязательно должны быть выданные саморегулируемыми организациями свидетельства о допуске к строительным работам. Проверка этих документов позволит убедиться, что сотрудники регулярно проходят повышение квалификации. Компании, штат которых составляет 5-10 человек, не могут вызывать доверия. Архитектор, дизайнер, инженер, бухгалтер и директор должны иметь в своей команде не один десяток профессионалов.От обращения к бригадам сезонных рабочих следует сразу отказаться.
Правило первого впечатления
Первых минут может оказаться достаточно для определения уровня квалификации и профессионализма персонала. Компетентные сотрудники проявляют внимательное отношение не шаблонный подход, подготовлено и терпеливо отвечают на все вопросы. Обязательно должны быть учтены все запросы клиенты и предоставлено обоснованное разъяснение. Имеет значение презентабельность офиса.
Гарантии
Законодателем защищены права заказчиков и любая строительная компания должна предоставлять гарантийный срок на свою работу – 2 года. Это минимальный показатель. Предельный промежуток составляет 5 лет. В этот отрезок времени к подрядчику могут быть предъявлены претензии по качеству выполненной работы. Соответственно, чем выше срок гарантии, тем лучше.
Ознакомление с проектами компании
Интересно и полезно узнать, какие именно объекты созданы и реализованы подрядчиком. Наглядный и простой способ демонстрации своих возможностей – портфолио. Клиент должен помнить, что фотографии можно просто скопировать. Поэтому лучше лично убедиться в правдивости саморекламы и навестить несколько адресов. Это даст возможность осмотреть объекты и поговорить с владельцами о качестве работ и их впечатлении от сотрудничества.
Юридическое оформление работ
Типовой договор является гарантией обоюдного выполнения обязательств и подрядчиком, и заказчиком. Если компания отказывается или по каким-либо причинам переносит подписание договора – это категорический сигнал отказаться от сотрудничества. Крупные компании, зарекомендовавшие себя с положительной стороны, всегда заключают договора, детально прописывая все пункты и условия по выполнению работ.
Политика формирования цены
Ценовая политика зависит от многих факторов, и не всегда крупные компании готовы предоставить услуги дешевле. Чаще всего используются завуалированные формы подачи информации и хитрые маркетинговые ходы, на которые часто приманиваются клиенты. Важный пункт соглашения – указание конкретной цены. В этом случае, в отличие от приблизительной стоимости, сумма работ не будет увеличена.
Выбирая строительную компанию, важно помнить, что некачественная работа может стать источником множества проблем и не позволит в полной мере насладиться новым жильем.
Подобрать участок мечты
Tweet |