Создание топографической съемки – один из видов геодезических работ, который проводится по требованию хозяев земельных участков различной формы собственности. Результат съемки – топографический план, который выполняется в определенном масштабе. Чем крупнее масштаб, тем точнее план.
Топосъемка необходима тогда, когда:
- земельные участки оформляются в собственность или в аренду на длительное время – для подготовки кадастрового паспорта;
- требуется разрешение на строительство, которое оформляется после проектирования на основании результатов топосъемки;
- нужно провести на участок коммуникации или реконструировать существующие сети;
- планируется благоустроить участок, провести на нем ландшафтные работы по предварительно созданному ландшафтному проекту;
- необходимо получить порубочный билет на основании плана с указанием в нем всех деревьев, которые подлежат вырубке;
- планируется объем земляных работ для того, чтобы сделать более точную их предварительную оценку.
Топографический план имеет свой «срок годности». Он действителен всего 6 месяцев. Если в течение этого периода он не использовался, например, в процессе установки коммуникаций, все работы придется выполнять заново.
Что такое топосъемка и ее виды
Топографическая съемка применяется тогда, когда объекты, например, дачные участки, либо ровные, либо содержат небольшие неровности. Топоплан не учитывает рельефные особенности участка, кривизны, перепады высот. Он может указывать только геодезические координаты, например, зеленых насаждений, узлов коммуникаций и т.д.
В зависимости от назначения создаваемого плана топосъемка может быть:
- общего или специального назначения;
- ландшафтной;
- подеревной;
- подземных и наземных коммуникаций;
- крупномасштабной;
- контрольно-исполнительной.
Сама топографическая съемка – процесс сложный и комплексный. В нем участвуют несколько специалистов разных направлений, для выполнения работ привлекают современную технику со сложным программным обеспечением. В составлении плана учитываются результаты как наземной съемки, так и аэросъемки, выполненной с помощью специальных летательных аппаратов, способных охватить большую территорию и заснять все необходимые детали с высокой точностью.
Как выполняется топосъемка
При выполнении топосъемки используется целый ряд геодезических инструментов:
- нивелир;
- лазерный дальнометр;
- электронный тахеометр;
- трассоискатель;
- ГЛОНАСС-приемники.
При необходимости дополнительно привлекаются летательные аппараты с функцией видео- и фотосъемки.
Если речь идет об отдельном земельном участке, то набор необходимых инструментов минимальный. Обширные работы выполняются, когда нужно составить генеральный план, например, коттеджного поселка.
В коттеджном поселке «Октава» все участки распределены согласно утвержденному генеральному плану. При проектировании строительства хозяевам придется заказывать топосъемку. Однако, учитывая то, что большинство участков поселка будут застраиваться одновременно, вполне реально обратиться к специалистам коллективно и заказать топографическую съемку сразу нескольких участков. Тем самым можно сэкономить средства и ускорить процесс составления топографического плана.
Подобрать участок мечты
| Tweet |
