Земельные участки без подряда с коммуникациями на Новорижском шоссе
Адрес поселка: Московская область, Клинский район, напротив д. Ситники
Адрес офиса: 129090, г. Москва, ул. Спасский тупик, д.8 стр. 1
Статьи

Тонкости оформления участка в коттеджном поселке

Подобрать участок мечты

Приобретение земельного участка в коттеджном поселкетребует некоторых базовых знаний в правовых вопросах. Чтобы избежать в будущем непредвиденных ситуаций, покупателю необходимо проверить подлинность всех документов на землю и грамотно оформить сделку.

Участок в коттеджном поселке

Риск покупки земли без разрешения на ИЖС

Возведение жилья на участке, который не отнесен к населенному пункту с разрешением на индивидуальное строительство, и на земле сельскохозяйственного назначения является незаконным.

Прогнозируемые последствия:

  • выплата штрафов;
  • судебное разбирательство;
  • снос зданий за свои средства;
  • изъятие земли.

Важно Обязательно изучите кадастровый паспорт участка. Обратите внимание на принадлежность земли именно тому лицу, которое вам ее продает, категорию, размеры, назначение, конкретные обременения по использованию участка.

Межевание

Если не было проведено четкое межевание, вы по факту приобретаете не конкретный участок, а долю от общего периметра поселковых земель. Точные координаты не документированы? Это возможный риск будущих непредвиденных разбирательств,

Примечание. Обязательно ознакомьтесь с генпланом поселения. Осмотрите инфраструктуру и выделенный участок на месте, а не только на карте.

Необходимые для оформления земли документы

Выясните до покупки все о возможностях подключения коммуникаций.

Узнайте, получил ли ваш застройщик технические условия на стандартный перечень запланированных мощностей:

  • по электрической сети;
  • газу;
  • водоснабжению;
  • телефонной связи.

Необходимые для подключения коммуникаций разрешения обычно оформляется единым «поселковым» пакетом.

Документы, с которыми должен ознакомиться покупатель

Право на владение землей регистрируется в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Продажа земли осуществляется при наличии у продавца:

  • кадастрового паспорта на конкретный участок,
  • документа на право владения,
  • свидетельства о государственной регистрации.

Дельный совет

Перед составлением договора желательно проверить наличие у покупателя договора на обеспечение электричеством поселения и дома, технических условий на подключение электрического снабжения и договора о технологическом присоединении к электрической сети. Следует также ознакомиться с аналогичными документами по газоснабжению, снабжению и сбросу воды.

Поселки с развитой инфраструктурой и коммуникациями

Земельный рынок в России предлагает много вариантов для обустройства личных участков и комфортного индивидуального строительства. Наилучшим вариантом устранения всех лишних «мытарств» по административным кабинетам и юридическим конторам следует назвать покупку готового жилья и земли в поселениях коттеджного типа. Речь идет об участках, уже документально оформленных в собственность и обеспеченных всей необходимой для полноценной жизнедеятельности инженерии. Покупая готовый продукт по конкретной цене, вы отсекаете от себя лишние затраты.

Не лишены привлекательности и проекты с долевым участием. Приобретатель в этом случае оформляет собственность после возведения жилья. Учтите, что ему придется платить за коммуникации отдельно, в полном или частичном объеме.

Обратите внимание

Идеальный вариант приобретения земли – большой выбор участков в коттеджном поселке «Октава». Решайте все вопросы в комплексе, ориентируясь на бюджетные цены и будущие возможности максимально удобного проживания.


Подобрать участок мечты

Наши предложения

  • № 167
    Площадь: 25.08 соток
    Цена за сотку: 109 000 руб.
    Стоимость участка: 2 733 720 руб.
    Стоимость по акции: 1 913 604 руб.
    Скидка: 820 116 руб.
  • № 169
    Площадь: 28.85 соток
    Цена за сотку: 109 000 руб.
    Стоимость участка: 3 144 650 руб.
    Стоимость по акции: 2 567 650 руб.
    Скидка: 577 000 руб.
  • № 34
    Площадь: 26.28 соток
    Цена за сотку: 89 000 руб.
    Стоимость участка: 2 338 920 руб.
    Стоимость по акции: 2 005 164 руб.
    Скидка: 333 756 руб.
  • № 88
    Площадь: 16.02 соток
    Цена за сотку: 69 000 руб.
    Стоимость участка: 1 105 380 руб.
    Стоимость по акции: 1 036 380 руб.
    Скидка: 69 000 руб.
  • № 113
    Площадь: 17.59 соток
    Цена за сотку: 69 000 руб.
    Стоимость участка: 1 213 710 руб.
    Стоимость по акции: 1 144 710 руб.
    Скидка: 69 000 руб.
  • № 52Б
    Площадь: 11.72 соток
    Цена за сотку: 89 000 руб.
    Стоимость участка: 1 043 080 руб.
    Стоимость по акции: 954 080 руб.
    Скидка: 89 000 руб.
  • № 143
    Площадь: 17.49 соток
    Цена за сотку: 89 000 руб.
    Стоимость участка: 1 556 610 руб.
    Стоимость по акции: 1 467 610 руб.
    Скидка: 89 000 руб.
  • № 35
    Площадь: 20.61 соток
    Цена за сотку: 69 000 руб.
    Стоимость участка: 1 422 090 руб.
    Стоимость по акции: 1 353 090 руб.
    Скидка: 69 000 руб.
  • № 36
    Площадь: 19.68 соток
    Цена за сотку: 69 000 руб.
    Стоимость участка: 1 357 920 руб.
    Стоимость по акции: 1 288 920 руб.
    Скидка: 69 000 руб.
  • № 23
    Площадь: 18.18 соток
    Цена за сотку: 69 000 руб.
    Стоимость участка: 1 254 420 руб.
    Стоимость по акции: 1 185 420 руб.
    Скидка: 69 000 руб.
  • № 1
    Площадь: 16.4 соток
    Цена за сотку: 69 000 руб.
    Стоимость участка: 1 131 600 руб.
    Стоимость по акции: 565 800 руб.
    Скидка: 565 800 руб.
  • № 90
    Площадь: 17.22 соток
    Цена за сотку: 69 000 руб.
    Стоимость участка: 1 188 180 руб.
    Стоимость по акции: 1 119 180 руб.
    Скидка: 69 000 руб.
  • № 92
    Площадь: 17.6 соток
    Цена за сотку: 69 000 руб.
    Стоимость участка: 1 214 400 руб.
    Стоимость по акции: 1 145 400 руб.
    Скидка: 69 000 руб.
  • № 78А
    Площадь: 17.92 соток
    Цена за сотку: 69 000 руб.
    Стоимость участка: 1 236 480 руб.
    Стоимость по акции: 1 167 480 руб.
    Скидка: 69 000 руб.
  • № 78Б
    Площадь: 20.68 соток
    Цена за сотку: 69 000 руб.
    Стоимость участка: 1 426 920 руб.
    Стоимость по акции: 1 357 920 руб.
    Скидка: 69 000 руб.
  • № 79А
    Площадь: 15.09 соток
    Цена за сотку: 69 000 руб.
    Стоимость участка: 1 041 210 руб.
    Стоимость по акции: 972 210 руб.
    Скидка: 69 000 руб.
  • № 79Б
    Площадь: 19.75 соток
    Цена за сотку: 69 000 руб.
    Стоимость участка: 1 362 750 руб.
    Стоимость по акции: 1 293 750 руб.
    Скидка: 69 000 руб.
  • № 103
    Площадь: 23.96 соток
    Цена за сотку: 69 000 руб.
    Стоимость участка: 1 653 240 руб.
    Стоимость по акции: 1 584 240 руб.
    Скидка: 69 000 руб.
  • № 105
    Площадь: 19.39 соток
    Цена за сотку: 69 000 руб.
    Стоимость участка: 1 337 910 руб.
    Стоимость по акции: 1 268 910 руб.
    Скидка: 69 000 руб.
  • № 99
    Площадь: 23.57 соток
    Цена за сотку: 69 000 руб.
    Стоимость участка: 1 626 330 руб.
    Стоимость по акции: 1 557 330 руб.
    Скидка: 69 000 руб.

Возврат к списку

Цены
Самые лучшие
цены в Подмосковье
Трасса
Новая Ленинградка пройдет в 5 км. от поселка
Есть все!
Электричество, газ, водопровод, дороги, охрана, супермаркет
Природа
Свежий воздух, озеро с пляжем, волейбольная и детская площадки
to-up.png